ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В НОВОСИБИРСКЕ - ЦЕНТР ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ
Цивилизация привела к тому, что
уже не важно, кто прав, а кто не
    прав; важно чей адвокат лучше...
В. Швебель.
+7(983)312-38-76
630075, г. Новосибирск, ул. Залесского, дом 5/1, оф. 504, бизнес-центр «Baden»
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В НОВОСИБИРСКЕ - ЦЕНТР ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ

Основные принципы жилищных правоотношений

Дата: 2013-03-13

Основные принципы жилищных правоотношений

Конституция РФ является основным законом, регулирующим в частности, жилищные правоотношения, отношения, основанные на праве частной собственности. Так статья 27 Конституции РФ указывает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и места жительства. Статья 40 Конституции РФ говорит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. В статье 25 Конституции РФ указано, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. Cогласно статьи 55 Конституции РФ все вышеперечисленные права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Далее более подробно рассмотрим основные принципы гражданского законодательства, связанные с правом на жилище.

Итак, жилище неприкосновенно. Это означает, что никто не может проникнуть в жилище без согласия проживающих в нем лиц. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно только в целях спасения жизни граждан и их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, массовых беспорядках, катастрофах либо иных обстоятельств чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Гражданина можно лишить жилища только на основании закона и только в судебном порядке. За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность. Государства выступает гарантом в реализации гражданами их права на жилище. Государство должно обеспечивать сохранность жилищного фонда, осуществлять контроль за пригодностью жилых помещений, не допускать проживание граждан в аварийных и непригодных для проживания домах, решать вопросы о переселении граждан. Также государство содействует гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий в получении жилья по договору социального найма, а также оказывает помощь в приобретении жилья в собственность.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют свои жилищные права. Собственник имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением, вселять в него граждан, извлекать доход. У нанимателя права ограничены, отсутствует право распоряжаться жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Временным является право пользования жилым помещением граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях.

Осуществляя свои жилищные права, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Все граждане равны в жилищных правоотношениях. Права граждан не могут быть поставлены в зависимость от пола, национальности, расы, имущественного и должностного положения, места жительства его языка, отношения к религии и т.д. Вне зависимости от размера доли каждого, равные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением имеют также участники общей долевой собственности. Член семьи нанимателя имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Каждому гарантирована судебная защита. В суде, возможно восстановление нарушенных жилищных прав. Восстановление жилищных прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право; признания судом недействующим полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего ЖК РФ или принятым в соответствии с ним федеральным законам; прекращения или изменения жилищного правоотношения и т.д. Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, предусмотренных этим актом. Жилищные правоотношения являются «длящимися правоотношениями». Необходимо также сказать об « исключительной подсудности» судебных споров, связанных с правами на недвижимое имущество. Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на здания, в том числе жилые или нежилые помещения, строения, сооружения, прочно связанные с землей подаются по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

По всем вопросам, связанным с жилищными правоотношениями, Вы можете обратиться к юристам нашей компании, мы же, в свою очередь, всегда готовы оказать квалифицированную юридическую помощь. Информацию о наших услугах по вопросам жилищного права Вы найдете на странице «Жилищные споры».

Автор статьи: Андрей Беседин   |   Просмотров: 574

Вернуться на главную страницу: Юридические услуги в Новосибирске

Популярные статьи по теме

image

Приватизация жилья - плюсы и минусы

В данной статье рассмотрим положительные и отрицательные стороны приватизации недвижимого имущества. Самым главным преимуществом приватизации жилья, несомненно является тот факт, что после осуществления приватизации Вы приобретаете право собственности на конкретный объект недвижимости, проще говоря, становитесь собственником недвижимого имущества...

image

Прекращение права пользования жилым помещением, выселение из квартиры

На сегодняшний день в России очень сильно прослеживается жилищная проблема. В данной статье рассмотрен вопрос проблемы потери жилья, а именно таких ситуаций, когда граждан могут лишить их права на проживание, будь-то в квартире, комнате или жилом доме.

  Все статьи по теме: Жилье и недвижимость

Популярные услуги

Контакты

Адрес:

630075, Новосибирск, ул. Залесского 5/1, офис 504, бизнес-центр «Baden»,
остановка «Горбольница»

Телефон:
8 (983) 312-38-76

Режим работы:

понедельник-пятница 9:00-19:00
суббота 10:00-17:00

Наши реквизиты

Новосибирский центр юридической помощи
ООО «Время справедливости»
ИНН/КПП 5402019642/540201001
ОГРН 1165476113220

Мы в социальных сетях,
присоединяйтесь!
Наша группа в Контате Наша группа в Facebook Наша группа в Одноклассниках Наша группа в Моем мире Наша группа в Google +