9:00 - 19:00
Время работы: Пн.-Сб. Выходной: Вс.
+7 (983) 312-38-76
630015, г. Новосибирск,
ул. Королёва, дом 29, офис 802/3

Основные принципы жилищных правоотношений

Добро пожаловать в раздел «Блог юриста», здесь представлены наши юридические публикации на наиболее интересные и востребованные темы с практической точки зрения наших юристов

Основные принципы жилищных правоотношений

Основные принципы жилищных правоотношений

Конституция РФ является основным законом, регулирующим в частности, жилищные правоотношения, отношения, основанные на праве частной собственности. Так статья 27 Конституции РФ указывает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и места жительства. Статья 40 Конституции РФ говорит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. В статье 25 Конституции РФ указано, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. Cогласно статьи 55 Конституции РФ все вышеперечисленные права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Далее более подробно рассмотрим основные принципы гражданского законодательства, связанные с правом на жилище.

Итак, жилище неприкосновенно. Это означает, что никто не может проникнуть в жилище без согласия проживающих в нем лиц. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно только в целях спасения жизни граждан и их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, массовых беспорядках, катастрофах либо иных обстоятельств чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Гражданина можно лишить жилища только на основании закона и только в судебном порядке. За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность. Государства выступает гарантом в реализации гражданами их права на жилище. Государство должно обеспечивать сохранность жилищного фонда, осуществлять контроль за пригодностью жилых помещений, не допускать проживание граждан в аварийных и непригодных для проживания домах, решать вопросы о переселении граждан. Также государство содействует гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий в получении жилья по договору социального найма, а также оказывает помощь в приобретении жилья в собственность.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют свои жилищные права. Собственник имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением, вселять в него граждан, извлекать доход. У нанимателя права ограничены, отсутствует право распоряжаться жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Временным является право пользования жилым помещением граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях.

Осуществляя свои жилищные права, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Все граждане равны в жилищных правоотношениях. Права граждан не могут быть поставлены в зависимость от пола, национальности, расы, имущественного и должностного положения, места жительства его языка, отношения к религии и т.д. Вне зависимости от размера доли каждого, равные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением имеют также участники общей долевой собственности. Член семьи нанимателя имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Каждому гарантирована судебная защита. В суде, возможно восстановление нарушенных жилищных прав. Восстановление жилищных прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право; признания судом недействующим полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего ЖК РФ или принятым в соответствии с ним федеральным законам; прекращения или изменения жилищного правоотношения и т.д. Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, предусмотренных этим актом. Жилищные правоотношения являются «длящимися правоотношениями». Необходимо также сказать об « исключительной подсудности» судебных споров, связанных с правами на недвижимое имущество. Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на здания, в том числе жилые или нежилые помещения, строения, сооружения, прочно связанные с землей подаются по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

По всем вопросам, связанным с жилищными правоотношениями, Вы можете обратиться к юристам нашей компании, мы же, в свою очередь, всегда готовы оказать квалифицированную юридическую помощь. Информацию о наших услугах по вопросам жилищного права Вы найдете на странице «Жилищные споры».

Автор статьи: Андрей Беседин   |   Просмотров: 1258   |   Дата: 2013-03-13

Вернуться на главную страницу сайта: Юридические услуги в Новосибирске

Популярные статьи по теме

Приватизация жилья - плюсы и минусы

image

В данной статье рассмотрим положительные и отрицательные стороны приватизации недвижимого имущества. Самым главным преимуществом приватизации жилья, несомненно является тот факт, что после осуществления приватизации Вы приобретаете право собственности на конкретный объект недвижимости, проще говоря, становитесь собственником недвижимого имущества...

Читать далее... Дата добавления: 2015-02-13
Просмотров: 1308

Прекращение права пользования жилым помещением, выселение из квартиры

image

На сегодняшний день в России очень сильно прослеживается жилищная проблема. В данной статье рассмотрен вопрос проблемы потери жилья, а именно таких ситуаций, когда граждан могут лишить их права на проживание, будь-то в квартире, комнате или жилом доме.

Читать далее... Дата добавления: 2013-04-22
Просмотров: 1168

Все статьи по теме: Жилье и недвижимость

Остались вопросы? Записывайтесь на бесплатную предварительную консультацию по телефону:

Мы всегда рады оказать Вам юридическую помощь!

Мы предлагаем следующие юридические услуги

Почему выбирают нас?!

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ
КОМАНДА ЮРИСТОВ

Все наши юристы имеют высшее образование и накопили большой опыт работы в сфере юриспруденции.

ПРИЕМЛЕМЫЕ
ЦЕНЫ

Мы следим за ценами наших конкурентов и всегда стараемся предложить максимально выгодные условия.

СКИДКИ
ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ

Для постоянных клиентов у нас предусмотрены индивидуальные условия оплаты и гибкая система скидок.

ШИРОКИЙ
КОМПЛЕКС УСЛУГ

В нашем штате работают юристы практически по всем направлениям оказания юридических услуг.

СВОЕВРЕМЕННОЕ
ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

Мы ценим время наших клиентов и при оказании юридических услуг всегда стараемся уложиться в максимально короткие сроки.

НАС РЕКОМЕНДУЮТ
СВОИМ ДРУЗЬЯМ

Мы дорожим нашими клиентами и всегда страемся оказать юридические услуги на максимально высоком уровне.

Что наши клиенты говорят о нас

Евгений, предприниматель

Вот уже много лет моя компания работает на строительном рынке Новосибирска, последние несколько лет пользуюсь юридическими услугами только этой компании и ни разу меня они не подводили.

Оксана, менеджер

Помогли узаконить перепланиовку, за котрую многие даже отказывались браться, говорили, что такие изменения невозможно узаконить. Оказалось, что при наличии опыта все возможно.

Елена, дизайнер

Обращалась за помощью в бракоразводном процессе, юрист, которая со мной работала, смогла добиться такого решения суда, который устроил и меня и моего уже бывшего мужа.

Алексей, директор

Помогли выиграть арбитражный спор по дебиторской задолженности на довольно крупную сумму, которую они же мне и помогли взыскать, за что им очень благодарен!

Антон, предприниматель

Благодарен юристам за помощь в суде по судебному спору о возмещении ущерба и взыскании задолженности по договору аренды, сделано всё быстро и на высоком профессиональном уровне!

Светлана, домохозайка

Возникла необходимость написать исковое заявление о принятии наследства, обратилась в данную компанию, на следующий день мое заявление уже было готово, в суде все тоже прошло удачно!

Если Вы уже воспользовались услугами юристов нашей компании, можете оставить свой отзыв о нашей работе. Ваши отзывы помогают нам совершенствовать процесс оказания юридических услуг. Отправьте свой отзыв на нашу электронную почту — iuristnsk@inbox.ru

Доказываем на деле!

Небольшая подборка судебных решений из нашей юридической практики

Дело об установлении факта принятия наследства

К нам обратилась клиентка, пропустившая срок для принятия наследства, который составляет 6 месяцев после смерти наследодателя. Единственный способ принять наследство после пропуска данного срока - установление факта принятия наследства в суде, что и было сделано нашими юристами в кратчайшие сроки. В результате наша клиентка получила законное право распоряжаться полученным наследством.

Дело о кредитном мошенничестве

Один из наших клиентов стал жертвой мошенников, на него был оформлен кредит в банке. О том, что у него имеется просроченная задолженность по кредиту, наш клиент узнал из искового заявления, в котром он выступал в качестве ответчика. В ходе судебного разбирательства нашим юристам удалось доказать, что наш клиент не брал данного кредита и в удовлетворении исковых требованиям юристам банка было отказано.

Дело об отказе в назначении досрочной пенсии

Сотрудники пенсионного фонда отказали нашей клиентке в назначении досочной пенсии, исключив два периода из её страхового стажа. В суде нашим юристам удалось доказать, что исключение указанных периодов было незаконным. В результате, суд обязал пенсионный фонд назначить досрочную пенсию нашей клиентке.

Дело об обжаловании решения и определения мирового и районного судов

Один из клиентов обратился к нам после того, как решением мирового суда он был привлечен к ответственности за совершение административного правонарушения, определением районного суда это решение было оставлено без изменения. Наши юристы обжаловали данные решение и определение в Новосибирском областном суде и в результате они были отменены а производство по делу прекращено.

Дело о взыскании задолженности по заработной плате

К нам обратилась клиентка, которая считала, что при увольнении работодатель рассчитал её не полностью. Изучив материалы дела, наши юристы смогли доказать в суде, что работодатель выплатил расчет по заработной плате не в полном объеме, и смогли добиться перерасчета премии по незаконно вынесенным дисциплинарным взысканиям.

Дело о защите прав потребителя по уменьшению цены договора

Наш клиент приобрел квартиру под ключ у застройщика ещё на стадии строительства и остался недоволен отделкой квартиры. Нашим юристам удалось доказать в суде, что проведённые отделочные работы были довольно низкого качества и добиться соразмерного уменьшения цены договора на сумму, необходимую для устранения недостатков.

Связаться с нами

Если у Вас есть к нам вопросы, Вам нужна он-лайн консультация, Вы хотите записаться к нам на прием, у Вас есть другая тема для обращения, пожалуйста заполните представленную ниже форму. Мы ответим Вам в кратчайщие сроки!

Мы на карте

Помните, мы всегда рады оказать Вам юридическую помощь и ответить на все Ваши вопросы!

Контакты

Адрес: 630015, г. Новосибирск, ул. Королёва, дом 29, офис 802/3, остановка «Королёва»

Телефон: +7(983) 312-38-76

Режим работы: понедельник-пятница 9:00-19:00 суббота 10:00-17:00

Юридическая компания «ГражданинЪ»
cовременная, успешно развивающаяся компания в области юриспруденции, оказывающая юридические услуги в г. Новосибирске.

Данный интернет-сайт носит информационный характер и не является офертой, определенной положениями статьи 473 ГК РФ.

Наверх