В данной статье рассмотрим положительные и отрицательные стороны приватизации недвижимого имущества. Самым главным преимуществом приватизации жилья, несомненно является тот факт, что после осуществления приватизации Вы приобретаете право собственности на конкретный объект недвижимости, проще говоря, становитесь собственником недвижимого имущества.
После приватизации недвижимого имущества Вы получаете право распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, у Вас появляется право продать собственную квартиру или комнату, и тем самым, получить за нее определенные деньги, которыми Вы сможете распорядиться по своему усмотрению.
Кроме права продажи недвижимости после приватизации, Вы получаете право подарить приватизированную недвижимость, Вы можете включить ее в завещание. Приватизированную недвижимость можно сдавать в аренду и получать за это определенный доход. Еще одним несомненным плюсом приватизации является возможность сделать перепланировку или капитальный ремонт. Социальный найм таких возможностей не предоставляет.
К другим плюсам приватизации можно отнести возможность «прописки» любых граждан в Вашей квартире, а не только родственников, как в случае с жильем, полученном по «социальному найму». Из недвижимости , которая является Вашей собственостью, Вас никто не сможет выселить, приватизированную недвижимость можно только продать с торгов по решению суда, а вырученные денежные средства будут перечисленны собственнику проданной недвижимости. Ну и еще одним плюсом приватизации является возможность заложить недвижимость в банк для получения кредита.
Далее рассмотрим минусы приватизации
Главный недостаток приватизации – повышение коммунальных платежей. В среднем, оплата за квадратный метр съемного жилья обходится в два раза дешевле чем в приватизированном, разница очевидна. Кроме этого, придется раскошелиться еще и на капитальный ремонт жилого дома.
Еще одним минусом привтизации является ежегодный налог на собственность. И это опять же дополнительные финансовые расход. Другие минусы: невозможность бесплатного улучшения жилищных условий, если квартира сгорит или будет затоплена, собственник сам будет оплачивать ремонт. При сносе дома собственник получит взамен квартиру той же площади, но не стоимости. То есть в случае аварийных ситуаций в приватизированной квартире, собственнику придется за свой счет устранять неполадки. Владелец приватизированной квартиры в доме, который находится в аварийном состоянии, вряд ли получит лучшие условия для жизни.
По всем вопросам, связанным с жилищными правоотношениями, Вы можете обратиться к юристам нашей компании, мы же, в свою очередь, всегда готовы оказать квалифицированную юридическую помощь. Информацию о наших услугах по вопросам жилищного права Вы найдете на странице «Жилищные споры».
Автор статьи: Андрей Беседин | Просмотров: 2260 | Дата: 2015-02-13
