ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В НОВОСИБИРСКЕ - ЦЕНТР ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ
Цивилизация привела к тому, что
уже не важно, кто прав, а кто не
    прав; важно чей адвокат лучше...
В. Швебель.
+7(983)312-38-76
630049, г. Новосибирск, Красный проспект, дом 220 к. 1, офис 484
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В НОВОСИБИРСКЕ - ЦЕНТР ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ

Земельные споры

  • Сделки с земельными участками;
  • Оспаривание сделок с земельными участками;
  • Признание прав на земельные участки;
  • Споры о границах земельных участков;
  • Определение порядка пользования земельными участками;
  • Ведение дел по земельным спорам в судах;
  • Другие виды услуг;

Предлагаем услуги юристов по земельным спорам в Новосибирске. Земельный юрист окажет квалифицированную юридическую помощь по Вашему вопросу и поможет решить его в Вашу пользу.

Юрист по земельным спорам в Новосибирске

Сферы наших интересов

 
 

Недвижимость
и инвестиции

 

Полный спектр юридических услуг по оформлению прав на недвижимость, включая объекты самовольного строительства.

Межевание, учет
и регистрация

 

Сопровождение оформления земельно-имущественных отношений «под ключ», включая необходимое взаимодействие с государственными органами.

Судебно-арбитражная
практика

 

Наши юристы практики сопровождают споры любой сложности в области земли, недвижимости и инвестиций.

Земельные споры – это споры по поводу предоставления либо изъятия земли, споры о порядке пользования землей, споры о возмещении ущерба или затрат, возникающих в связи с земельными отношениями. Юриста, занимающегося земельными спорами чаще именуют «земельный юрист». Земельный юрист должен хорошо знать требования не только земельного, но и гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального законодательства и многое другое.

В частности, судебные споры могут возникнуть по поводу нарушения правил предоставления земельных участков. Не менее часто встречаются споры о границах землепользования, и их нарушении. Нередки случаи, когда сосед по участку самовольно отрезал себе кусок от соседа, либо незаконно перекрыл проход, который является общим – это так же является поводом для обращения в суд. И собственник, и арендатор, и другие лица, осуществляющие пользование землей, могут оспаривать в суде незаконное вмешательство в их хозяйственную деятельность. Незаконное решение об изъятии земельного участка, вынесенное государственными органами либо требование досрочного прекращения договора аренды земли – еще одна причина обратиться в суд для разрешения земельного спора.

Сложность большинства земельных споров заключается в том, что ответчиками часто являются органы государственной власти или муниципалитеты, в спорах с ними отстоять свои законные интересы бывает порой очень сложно. К тому же само земельное законодательство непрерывно меняется: только у Земельного кодекса РФ имеется несколько десятков редакций, и многие из них продолжают действовать для участков, отведенных до отмены этой редакции закона. И именно поэтому при возникновении земельного спора правильным решением будет обратиться за юридической помощью к «Земельному юристу».

В юриспруденции, сферу земельно-имущественных правоотношений принято считать одной из наиболее сложных. Для того, чтобы решить вопросы связанные с земельным имуществом необходимо не только разобраться в тонкостях земельно-правовой науки, но и изучить имеющуюся судебную практику по данному вопросу, т.к. многие положения земельного права можно трактовать по разному и при их решении судьи опираются на сложившуюся судебную практику. Чтобы добиться справедливости в подобных обстоятельствах, надежней будет подкрепить свою позицию профессиональной защитой земельного юриста.

НАШ ЮРИСТ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ ПОМОЖЕТ ВАМ РАЗОБРАТЬСЯ ВО ВСЕХ ТОНКОСТЯХ ВАШЕГО ДЕЛА.

Мы готовы предоставить Вам следующие услуги в сфере земельных правоотношений:

  • Оказать консультацию по возникшим вопросам в области земельных отношений;
  • Определить порядок пользования земельным участком;
  • Помочь в разрешении спора о границах земельного участка.
  • Оказать помощь в признании права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
  • Помочь в признании того факта, что сделка с земельным участком совершена с нарушением законодательства и является недействительной;
  • Взять на себя устранение препятствий в процессе использования земельного участка, изъятия земельного участка из чужого незаконного владения;
  • Оказать защиту прав в земельном споре с государственными и муниципальными органами власти;
  • Наш земельный юрист поможет с определением границ земельного участка и его размеров, при необходимости поможет с оформлением соответствующих документов;
  • Поможем подготовить договор аренды земельного участка или его бессрочного использования, поможем с расторжением ранее заключенных договоров;
  • Консультация земельного юриста и ведение юристом переговоров с третьими лицами о разделе земельного участка;
  • Окажем помощь по земельным вопросам в споре о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка;
  • Помощь земельного юриста по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка;
  • А также поможем решить иные вопросы, связанные с земельными спорами;

Право собственности на землю одинаково важно как для физических, так и для юридических лиц. И у тех и у других нередко возникают проблемы, связанные с эксплуатацией земельных участков, которые находятся в их постоянном пользовании, аренде, пожизненном владении, собственности.

Чаще всего земельные споры возникают в результате конфликта между правообладателем земельного участка, государственными органами или третьими лицами по поводу владения, пользования и распоряжения данным участком. Решение этих проблем невозможно без знания земельного законодательства и нормативно-правовых актов органов местного самоуправления.

Земельный юрист в Новосибирске

Земельные юристы нашей компании имеют большой опыт работы в области земельных правоотношений. Наш земельный юрист поможет разобраться в документации, связанной с земельными правоотношениями, составить договор о купле-продаже земли, окажет услугу судебного представительства, представит Ваши интересы в различных государственных органах и инстанциях, поможет решить другие вопросы, которые связаны с земельным законодательством.

С нами просто работать

Решение земельных вопросов в Новосибирске
 

ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
ПО ТЕЛЕФОНУ: 
Мы проанализируем Ваш случай, и дадим заключение по решению Вашей проблемы.

Мы всегда готовы оказать Вам юридическую помощь и ответить на все Ваши вопросы!

Часто задаваемые вопросы:

  • ЧТО ТАКОЕ САМОЗАХВАТ И ЧЕМ ОН ГРОЗИТ?

    • Самозахват – это использование для своих целей участка земли, на который не распространяется право собственности. Довольно популярны ситуации когда ничьи земли постепенно начинают обрабатывать владельцы ближайших к ним территорий. Поэтому самозахват еще называют фактическим землепользованием.
      Нередко возникают следующие ситуации, в дальнейшем вызывающие споры и судебные разбирательства:
      – несогласованное строительство на земельном участке;
      – несогласованное размещение временных и/или постоянных складов на участке;
      – увеличение собственной площади участка за счет несогласованного присоединения смежного участка;
      – нарушение межевания с соседними участками.
      Кроме того, земли находящиеся в незарегистрированном пользовании в дальнейшем не подлежат ни законной продаже, ни аренде, то же относится и ко всем постройкам на данном участке. Также есть риск возникновения конфликтов с соседями по участку.
      Самозахват земли — административное правонарушение, которое преследуется законом. Существуют и штрафы. Суммы для физических лиц колеблются от 500 до 1500 рублей. При этом оформление прирезки, то есть, по сути, признание в самозахвате, не повлечет за собой штрафа.
      Это связано с тем, что надзором за использованием земель и выписыванием штрафов занимается орган, контролирующий землепользование в вашем регионе, однако, оформление прирезки находится в ведомстве муниципальной администрации. Поэтому если вы решите оформить прирезку, выписывать штраф будет некому.
      Штраф за неправильное землепользование — не большая беда. Гораздо хуже, если вас обяжут снести постройки или освободить землю. Чтобы этого не случилось, стоит воспользоваться услугами юриста по земельному праву и оформить прирезку как можно раньше.
      Наш земельный юрист предлагает свои уникальные возможности оформления территорий по фактическому землепользованию, то есть узакониванию самозахвата, для ликвидации проблем, связанных с ответственностью за несанкционированные земли. Звоните прямо сейчас – мы быстро избавим вас от этой головной боли!

  • МОЖНО ЛИ И КАК ОБЪЕДИНИТЬ ГРАНИЦЫ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ?

    • Объединить смежные земельные участки возможно. В первую очередь, для этого у вас на руках должны быть все необходимые документы, которые подтверждают ваше право собственности на участки, а также юридическое заключение о возможности объединения участков (выписка из ПЗЗ, уточнение характеристик земельного участка).
      Если с соответствием участков все в порядке, далее вам придется получать согласие всех заинтересованных лиц и Администрации Муниципального округа.
      После того как вы получите юридическое заключение о соответствии земельных участков, вы можете приступать к процессу объединения земель.
      По факту этот процесс обозначает уничтожение предыдущих участков и объединение их в один новый.
      Таким образом, вам предстоит пройти следующие этапы:
      – определение возможности объединения участков согласно их техническим характеристикам;
      – согласование землеустроителя, в Администрации МО, КУГИ, МВЗК;
      – создание нового межевого плана;
      – внесение изменений в Россреестр и Кадастровой палате.
      Для того чтобы любые манипуляции со своими территориями не вызывали ни претензий со стороны соседей, ни каких-то других острых проблем – доверяйте дела опытным юристам по спорным вопросам о земле. Только так вы сможете быть полностью уверены в том, что ваши, даже самые смелые, планы на землю будут реализованы в полном объеме.

  • КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НУЖНО ИМЕТЬ ПРИ СПОРЕ О ЗЕМЛЕ?

    • Урегулировать споры о земле, не имея информации и документов о земельном участке невозможно. Вам потребуются:
      – свидетельство о праве собственности;
      – выписка из ЕГРП;
      – кадастровый паспорт;
      – выписка из кадастрового паспорта;
      – межевой план, описание земельного участка;
      – землеустроительное дело;
      – иные документы.
      Для того чтобы смело обращаться в суд, вам необходимо точно знать ответы на следующие вопросы:
      – Кому принадлежит право собственности на земельный участок?
      – Если право собственности на землю принадлежит государству – какие права на участок есть у землепользователя?
      – Когда и на каких основаниях земельный участок передан земплепользователю?
      – Имеет ли земельный участок кадастровый номер?
      – Установлены ли границы земельного участка?
      – Какова площадь земельного участка?
      – Установлены ли границы смежных участков?
      – Согласованы ли надлежащим образом границы со смежными землепользователями при проведении межевания?
      – Верно ли оформлен акт выноса границ на местности?
      – Совпадает ли фактическое местоположение ограждения с установленными границами земельного участка и в чем расхождение?
      Получить ответы на все эти вопросы самостоятельно возможно. Но не жалко ли вам времени, которое вы потратите на подготовку к спору? Займитесь своими делами, а мы возьмем на себя решение проблемы! Записывайтесь на юридическую консультацию по земельным вопросам прямо сейчас и можете считать, что победа в споре о земле уже у вас в кармане!

  • КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЗЕМЛИ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ?

    • Для осуществления перевода земли из одной категории в другую нужны следующие документы:
      – ходатайство с указанием кадастрового номера участка, категории земель, в которой находится сейчас участок и в какую, планируется перевести с указанием причин;
      – выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости земельного участка, который будет переведен из одной категории в другую;
      – копия паспорта физического лица, выписки ЕГРИП, ЕГРИЛ, в зависимости от того, кто заявляет права;
      сведения из ЕГРП о земельном участке;
      – в исключительных случаях заключение экологической экспертизы и согласие правообладателя таких земель на перевод их из одной категории в другую.
      Обращаясь в государственный орган для регистрации своего права на перевод категории земель необходимо вовремя предоставлять выписки из реестров налоговой инспекции ЕГРИП и ЕГРЮЛ, так как срок их действия ограничен.
      Доверьте подготовку документов земельному юристу нашей компании. Мы подготовим безукоризненный пакет бумаг и обеспечим своевременную подачу в соответствующие органы управления!

Вернуться на главную страницу: Юридические услуги в Новосибирске

Популярные услуги

Контакты

Адрес:

630049, г. Новосибирск, Красный проспект, дом 220 к. 1, офис 484,
остановка «ДК Энергия»

Телефон:
8 (983) 312-38-76

Режим работы:

понедельник-пятница 9:00-19:00
суббота 10:00-17:00

Наши реквизиты

Новосибирский центр юридической помощи
ООО «АСПЕКТЫ ПРАВА»
ИНН/КПП 5402012485/540292114
ОГРН 1165476118448

Мы в социальных сетях,
присоединяйтесь!
Наша группа в Контате Наша группа в Facebook Наша группа в Одноклассниках Наша группа в Моем мире Наша группа в Google +

Наверх