9:00 - 19:00
Время работы: Пн.-Сб. Выходной: Вс.
+7 (983) 312-38-76
630015, г. Новосибирск,
ул. Королёва, дом 29, офис 802/3

Согласование перепланировок

Юридические услуги по согласованию перепланировок. Профессионально! Надежно! Оперативно!

Предлагаем юридические услуги по согласованию перепланировок квартир и других жилых и нежилых помещений в Новосибирске. Быстро! Надежно! Оперативно!

Юридические услуги по согласованию перепланировок

Юридические услуги в Новосибирске
  • Юридическая консультация по согласованию;
  • Согласование планируемой перепланировки;
  • Согласование выполненной перепланировки;
  • Согласование перепланировки под ключ;
  • Согласование перепланировки в судебном порядке;
  • Перевод из жилой недвижимости в нежилое и др.

Как мы работаем

Консультация и подписание догвора

Ваш юрист тщательно изучит Вашу проблему, имеющиеся документы, сложившуюся судебную практику и предложит наиболее оптималные варианты её решения.

Подготовка пакета документов

После подписания договора, Ваш юрист подготовит необходимый пакет документов, для решения Вашей проблемы: проект договора, исковое заявление и др.

Работа с необходимыми инстанциями

Все работы по договору, в рамках защиты Ваших интересов, выполняются Вашим юристом. Работа с государственными органами, экспертными и другими организациями.

Получение готовых документов

После того, как Ваша проблема будет и Ваш юрист получит готовые документы, Вы получите то, ради чего пришли к нам: решение суда, взыскание долга, нужный документ, защиту в суде.

Более
15
лет успешной работы в сфере юриспруденции

Более
1000
решений суда с положительным результатом

Согласование перепланировок «под ключ» в Новосибирске

Согласование перепланировок

Если Вы решили сделать свою квартиру (или другое помещение) более комфортным, Вам придется произвести перепланировку имеющегося помещения.Часто люди делают ремонт, сносят и возводят стены, переносят двери, объединяют комнаты с кухней, а за согласованием идти не спешат. Кто-то считает это неважной бумажкой — «Моя квартира, что хочу, то и делаю», кто-то понимает, что сделал что-то незаконное и согласовать такие изменения не сможет.

Планируя перепланировку, необходимо ответить на ряд вопросов: Как правильно провести перепланировку? С кем ее необходимо согласовывать, как грамотно оформить ее с юридической точки зрения, соблюдая все законы и нормы? Разберемся с данными вопросами.

Самое главное - перепланировку, которую Вы планируете сделать в своей квартире, необходимо юридически грамотно оформить, соблюдая все законны и правила, а процесс согласования перепланировки (получение всех разрешений) сделать еще до начала всех работ. Это избавит вас от множества юридических проблем, поможет избежать различных штрафов.

Основные этапы согласования перепланировки квартиры и др. помещений:

  • Сбор и подготовка пакета документов (является различным для каждой конкретной ситуации).
  • Работа с проектной организацией по разработке и оформлению проектной документации.
  • Согласование проектной документации с управляющей компанией.
  • Получение разрешения на перепланировку в администрации района.

После выполнения строительных работ по перепланировке:

  • Вызов специалистов БТИ, подготовка нового плана объекта.
  • Получение Акта о вводе объекта в эксплуатацию.
  • Получение Технического плана объекта.
  • Получение нового кадастрового паспорта.

Самый важный документ для согласования перепланировки — это проект перепланировки

Проект перепланировки — это официальный документ, наличие которого обязательно требуется для получения разрешения на перепланировку. Изготавливать проект может только проектная организация, которая имеет допуски СРО на планируемые виды работ. Стоимости разработки проекта перепланировки зависит от разных факторов, таких как площадь квартиры, тип дома, планируете ли вы затрагивать несущие стены или общие коммуникации и т.д. Что бы не возникло проблем с согласованием перепланировки, нужно тщательно подходить к выбору проектной организации.

что нельзя делать при перепланировке:

  • сносить несущие стены;
  • увеличивать ванную, кухню или кладовку за счет уменьшения площади жилых комнат;
  • расширять жилые комнаты за счет других помещений: ванны, кладовки и т.д.;
  • проводить значительную переделку балкона, которая противоречит начальному архитектурному замыслу;
  • проводить закладку окон в квартире;
  • осуществлять снос вентиляционных коллекторов;
  • осуществлять перепланировку всей квартиры в домах, которые планируются под снос в ближайшие 3 года. В данном случае законодательство допускает изменения, направленные только на увеличение безопасности жилья.
  • нельзя переносить комнаты с санузлом в ту часть квартиры, под которой снизу находятся жилые комнаты соседей.

Но, если у вас возникла необходимость произвести что-либо из указанных изменений, то некоторые из них можно обосновать в проекте перепланировки. При таких изменениях согласовывать перепланировку, скорее всего, придется через суд

Юристы нашей компании имеют большой опыт работы по согласованию перепланировок как квартир, так и других помещений. Мы берем на себя заботы по оформлению разрешительной документации, которая необходима при перепланировке квартир, а также при реконструкции нежилых помещений. Поможем осуществить все необходимые согласования.

Обратившись к нам, Вы всегда можете рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь, профессиональный подход, а также защиту Ваших прав и законных интересов.

Стоимость юридических услуг по согласованию перепланировки

Стоимость услуг по согласованию перепланировки зависит от сложности дела и определяется договором. Как правило, стоимость юридических услуг по согласованию перепланировки определяется, исходя из уровня сложности, специфики и обстоятельств дела. Ниже Вы можете ознакомиться с примерной стоимостью услуг по согласованию перепланировки.

Услуги Цена
1 Предварительная консультация бесплатно!!!
2 Устная консультация от 500 рублей
3 Письменная консультация от 1000 рублей
4 согласование перепланировки первой категории сложности от 10000 рублей
5 согласование перепланировки второй категории сложности от 20000 рублей
6 согласование перепланировки третьей категории сложности от 30000 рублей

Часто задаваемые вопросы по согласованию перепланировки

  • ВОЗМОЖНО ЛИ ОБЪЕДИНЕНИЕ КУХНИ И КОМНАТЫ?

    • Объединение кухни и комнаты возможно, но не во всех случаях.
      В КАКИХ СЛУЧАЯХ ОБЪЕДИНЕНИЕ НЕ ВОЗМОЖНО:
      — Если кухня газифицирована, в таком случае объединить кухню с комнатой не удастся. Между кухней и комнатой обязательно должна быть дверь или раздвижная перегородка;
      — Если кухня с комнатой объединяется и кухонный гарнитур переноситься в бывшую комнату. В соответствии с ПП РФ №47 размещение кухни над жилым помещением недопустимо;
      В каких случаях объединение кухни возможно:
      — Если кухня электрифицирована и после объединения коммуникации остаются в пределах кухни;
      — Если квартира находиться на первом этаже или внизу нежилое помещение;
      — Устройство обычного проема между кухней и комнатой с последующей установкой дверного блока. Но для получения более подробной информации лучше проконсультироваться со специалистом.

  • МОЖНО ЛИ ОБЪЕДИНИТЬ БАЛКОН ИЛИ ЛОДЖИЮ С КОМНАТОЙ?

    • Объединение лоджии или балкона с комнатой или кухней возможно, но не во всех случаях.
      Основные причины, усложняющие согласование:
      — Лоджия должна быть обязательно остеклённая от застройщика или должен быть согласован проект в КГА на комплексное остекление всего дома. Если лоджия не остеклена, то необходимо разрабатывать проект на остекление всего дома (это не обязывает остеклять лоджии всех собственников). Заявителем должна выступать обязательно управляющая компания т.к. фасад это общедомовое имущество. УК должна произвести собрание собственников жилья и провести голосование, протокол собрания обязательно прикладывается в проектную документацию.
      — В некоторых случаях, даже если лоджия или балкон остеклен, администрацию так трактует ЖК РФ ст. 36 п.3 что стена между комнатой и балконом (ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома) – являются общедомовыми и требуется согласие минимум 2/3 собственников всего дома если вы хотите ее демонтировать.
      — Лоджия и балкон является вторым эвакуационным выходом, и квартиры которые находятся выше 5-го этажа с большим трудом подаются согласованию. Необходимо предусмотреть сохранение простенка 1.2м и противопожарные шторки.
      В остальных случаях, объединение возможно.

  • ВОЗМОЖНО ЛИ ОБЪЕДИНИТЬ ВАННУ С ТУАЛЕТОМ И НУЖНО ЛИ ЭТО СОГЛАСОВЫВАТЬ?

    • Объединение ванной комнаты с туалетом вполне допустимо, если не будет допущено никаких нарушений, а согласование таких изменений необходимо. В соответствии с ЖК РФ, все вносимые изменения в существующую планировку квартиры, необходимо согласовывать в установленном порядке с органом местного самоуправления. Согласование объединения ванной и туалета необходимо согласовать в администрации вашего района.
      Получение разрешения на строительные работы в среднем занимает от 1.5 до 3 месяцев.

  • МОЖНО ЛИ РАСШИРИТЬ КУХНЮ ЗА СЧЕТ ВАННЫ?

    • Расширить кухню за счет санузла (туалета, ванной или душевой), возможно только в двух случаях:
      — если Ваша квартира находиться на последнем этаже;
      — если Ваша квартира двух этажная.
      В противном случае увеличение кухни за счет ванной недопустимо. Кухня не является мокрой зонной и в СП 54.13330.2011, четко прописано что: Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
      Следовательно, если Ваша квартира одноуровневая и расположена не на последнем этаже, и Вы увеличите кухню за счет туалета или ванной, то туалеты сверху будут попадать на Вашу кухню, тем самым Вы нарушите законодательство.

  • ВОЗМОЖНО ЛИ РАСШИРИТЬ ТУАЛЕТ ЗА СЧЕТ КОРИДОРА?

    • Да такая перепланировка возможна. Вы можете увеличивать туалеты, ванные комнаты и совмещенные узлы за счет нежилых помещений. В данном случае вы увеличивайте туалет за счет коридора. Но такую перепланировку в любом случае потребуется согласовывать в установленном порядке.
      Для начала необходимо заказать поэтажные планы квартиры снизу и сверху. Основная квартира, которая Вас должна интересовать – это нижняя. Так как в квартире снизу уже могли произвести перепланировку, и увеличить комнату или кухню за счет коридора. В таком случае Вы уже не сможете согласовать желаемую перепланировку.

Остались вопросы? Записывайтесь на бесплатную предварительную консультацию по телефону:

Мы всегда рады оказать Вам юридическую помощь!

Мы предлагаем следующие юридические услуги

Почему выбирают нас?!

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ
КОМАНДА ЮРИСТОВ

Все наши юристы имеют высшее образование и накопили большой опыт работы в сфере юриспруденции.

ПРИЕМЛЕМЫЕ
ЦЕНЫ

Мы следим за ценами наших конкурентов и всегда стараемся предложить максимально выгодные условия.

СКИДКИ
ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ

Для постоянных клиентов у нас предусмотрены индивидуальные условия оплаты и гибкая система скидок.

ШИРОКИЙ
КОМПЛЕКС УСЛУГ

В нашем штате работают юристы практически по всем направлениям оказания юридических услуг.

СВОЕВРЕМЕННОЕ
ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

Мы ценим время наших клиентов и при оказании юридических услуг всегда стараемся уложиться в максимально короткие сроки.

НАС РЕКОМЕНДУЮТ
СВОИМ ДРУЗЬЯМ

Мы дорожим нашими клиентами и всегда страемся оказать юридические услуги на максимально высоком уровне.

Что наши клиенты говорят о нас

Евгений, предприниматель

Вот уже много лет моя компания работает на строительном рынке Новосибирска, последние несколько лет пользуюсь юридическими услугами только этой компании и ни разу меня они не подводили.

Оксана, менеджер

Помогли узаконить перепланиовку, за котрую многие даже отказывались браться, говорили, что такие изменения невозможно узаконить. Оказалось, что при наличии опыта все возможно.

Елена, дизайнер

Обращалась за помощью в бракоразводном процессе, юрист, которая со мной работала, смогла добиться такого решения суда, который устроил и меня и моего уже бывшего мужа.

Алексей, директор

Помогли выиграть арбитражный спор по дебиторской задолженности на довольно крупную сумму, которую они же мне и помогли взыскать, за что им очень благодарен!

Антон, предприниматель

Благодарен юристам за помощь в суде по судебному спору о возмещении ущерба и взыскании задолженности по договору аренды, сделано всё быстро и на высоком профессиональном уровне!

Светлана, домохозайка

Возникла необходимость написать исковое заявление о принятии наследства, обратилась в данную компанию, на следующий день мое заявление уже было готово, в суде все тоже прошло удачно!

Если Вы уже воспользовались услугами юристов нашей компании, можете оставить свой отзыв о нашей работе. Ваши отзывы помогают нам совершенствовать процесс оказания юридических услуг. Отправьте свой отзыв на нашу электронную почту — iuristnsk@inbox.ru

Доказываем на деле!

Небольшая подборка судебных решений из нашей юридической практики

Дело об установлении факта принятия наследства

К нам обратилась клиентка, пропустившая срок для принятия наследства, который составляет 6 месяцев после смерти наследодателя. Единственный способ принять наследство после пропуска данного срока - установление факта принятия наследства в суде, что и было сделано нашими юристами в кратчайшие сроки. В результате наша клиентка получила законное право распоряжаться полученным наследством.

Дело о кредитном мошенничестве

Один из наших клиентов стал жертвой мошенников, на него был оформлен кредит в банке. О том, что у него имеется просроченная задолженность по кредиту, наш клиент узнал из искового заявления, в котром он выступал в качестве ответчика. В ходе судебного разбирательства нашим юристам удалось доказать, что наш клиент не брал данного кредита и в удовлетворении исковых требованиям юристам банка было отказано.

Дело об отказе в назначении досрочной пенсии

Сотрудники пенсионного фонда отказали нашей клиентке в назначении досочной пенсии, исключив два периода из её страхового стажа. В суде нашим юристам удалось доказать, что исключение указанных периодов было незаконным. В результате, суд обязал пенсионный фонд назначить досрочную пенсию нашей клиентке.

Дело об обжаловании решения и определения мирового и районного судов

Один из клиентов обратился к нам после того, как решением мирового суда он был привлечен к ответственности за совершение административного правонарушения, определением районного суда это решение было оставлено без изменения. Наши юристы обжаловали данные решение и определение в Новосибирском областном суде и в результате они были отменены а производство по делу прекращено.

Дело о взыскании задолженности по заработной плате

К нам обратилась клиентка, которая считала, что при увольнении работодатель рассчитал её не полностью. Изучив материалы дела, наши юристы смогли доказать в суде, что работодатель выплатил расчет по заработной плате не в полном объеме, и смогли добиться перерасчета премии по незаконно вынесенным дисциплинарным взысканиям.

Дело о защите прав потребителя по уменьшению цены договора

Наш клиент приобрел квартиру под ключ у застройщика ещё на стадии строительства и остался недоволен отделкой квартиры. Нашим юристам удалось доказать в суде, что проведённые отделочные работы были довольно низкого качества и добиться соразмерного уменьшения цены договора на сумму, необходимую для устранения недостатков.

Связаться с нами

Если у Вас есть к нам вопросы, Вам нужна он-лайн консультация, Вы хотите записаться к нам на прием, у Вас есть другая тема для обращения, пожалуйста заполните представленную ниже форму. Мы ответим Вам в кратчайщие сроки!

Мы на карте

Помните, мы всегда рады оказать Вам юридическую помощь и ответить на все Ваши вопросы!

Контакты

Адрес: 630015, г. Новосибирск, ул. Королёва, дом 29, офис 802/3, остановка «Королёва»

Телефон: +7(983) 312-38-76

Режим работы: понедельник-пятница 9:00-19:00 суббота 10:00-17:00

Юридическая компания «ГражданинЪ»
cовременная, успешно развивающаяся компания в области юриспруденции, оказывающая юридические услуги в г. Новосибирске.

Данный интернет-сайт носит информационный характер и не является офертой, определенной положениями статьи 473 ГК РФ.

Наверх