9:00 - 19:00
Время работы: Пн.-Сб. Выходной: Вс.
+7 (983) 312-38-76
630015, г. Новосибирск,
ул. Королёва, дом 29, офис 802/3

Прекращение права пользования жилым помещением, выселение из квартиры

Добро пожаловать в раздел «Блог юриста», здесь представлены наши юридические публикации на наиболее интересные и востребованные темы с практической точки зрения наших юристов

Прекращение права пользования жилым помещением, выселение из квартиры

Потеря жильяКонституция РФ гарантирует нам, что каждый гражданин имеет право на жилище, и что никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилищная проблема в России является одной из самых острых. Чтобы получить свое жилье от государства, нужно отстоять в очереди, которая длится годами, а иногда и вообще не подходит к концу. Купить же квартиру сейчас могут позволить себе лишь немногие граждане. И как следствие, из-за недвижимости случаются конфликты, разрешить которые удается лишь в суде. Но, к сожалению, жилищное законодательство в нашей стране далеко несовершенно. А ведь крыша над головой необходима каждому. В данной статье рассмотрен вопрос проблемы потери жилья, а именно таких ситуаций, когда граждан могут лишить их права на проживание, будь-то в квартире, комнате или жилом доме.

ЕСЛИ ВЫ СОБСТВЕННИК

Как говорит статья 35 Конституции РФ:
1.Право частной собственности охраняется законом.
2.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 3.Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4.Право наследования гарантируется.
Данная статья касается конкретно и недвижимости. Действительно, когда гражданин является собственником, например, квартиры, которую он приобрел без нарушений закона, он может спать спокойно. Даже, если он не оплачивает коммунальные платежи, он не может быть лишен собственности. Забрать её могут только в следующих случаях:
1) если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем. И то в данном случае только суд принимает решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств. Но на практике очень редко доходит до суда.
2) жилого помещения можно также лишиться, если осуществляется изъятие земельного участка, на котором находится жилое помещение для государственных или муниципальных нужд. В данном случае имущество может быть изъято путем выкупа государством по рыночной цене. Также по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.
3) жилого помещения можно лишиться, если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. В этом случае также можно рассчитывать на предоставление иного равноценного жилого помещения, либо на предоставление выкупной цены жилого помещения.

ЕСЛИ ВЫ ЧЛЕН СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА

Права членов семьи собственника достаточно хорошо охраняются законом. В частности, часть 2 статьи 31 ЖК РФ говорит:
«Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».
В соответствии с частью 3 статьи 292 ГК РФ «члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения».
К членам семьи собственника жилищный кодекс относит супруга, детей и родителей собственника, которые проживают с ним в данном жилом помещении. Необходимо отметить, что любой другой гражданин (даже не родственник) может быть признан членом семьи собственника, если он вселен в качестве члена семьи. Важно уточнить следующее. Необходимо, чтобы члены семьи проживали в жилом помещении собственника постоянно (не на основании какого-нибудь договора временного пользования или договора найма на определенный срок) и были зарегистрированы в установленном законом порядке в данном жилом помещении. Если они будут участвовать в оплате коммунальных платежей и вести общее хозяйство с собственником, то вообще будет замечательно. Естественно временные отлучки в отпуск и в командировки не запрещаются. Судебная практика такова, что если собственник вдруг захочет избавиться от таких членов семьи, то есть выгнать их из квартиры, сделать это будет практически нереально даже через суд.
Рассмотрим, почему важно, чтобы член семьи постоянно проживал в квартире и вел совместное хозяйство с собственником. Часть 4 статьи 31 ЖК РФ указывает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. «Как может член семьи стать бывшим?» - спросите вы. Дело в том, что в семейном и жилищном праве существуют различие понятия «член семьи». Главным связующим понятия «член семьи» в семейном смысле является кровное родство или нахождение в браке. В жилищном праве кровное родство стоит далеко не на первом месте. Чтобы считаться членом семьи в жилищном смысле необходимо вести совместное хозяйство, проживать с собственником, то есть находиться в фактических семейных отношениях и при этом желательно быть в браке с собственником или быть его кровным родственником.

По всем вопросам, связанным с жилищными правоотношениями, Вы можете обратиться к юристам нашей компании, мы же, в свою очередь, всегда готовы оказать квалифицированную юридическую помощь. Информацию о наших услугах по вопросам жилищного права Вы найдете на странице «Жилищные споры».

Автор статьи: Андрей Беседин   |   Просмотров: 1091   |   Дата: 2013-04-22

Вернуться на главную страницу сайта: Юридические услуги в Новосибирске

Популярные статьи по теме

Приватизация жилья - плюсы и минусы

image

В данной статье рассмотрим положительные и отрицательные стороны приватизации недвижимого имущества. Самым главным преимуществом приватизации жилья, несомненно является тот факт, что после осуществления приватизации Вы приобретаете право собственности на конкретный объект недвижимости, проще говоря, становитесь собственником недвижимого имущества...

Читать далее... Дата добавления: 2015-02-13
Просмотров: 1232

Основные принципы жилищных правоотношений

image

В данной статье подробно рассмотрим основные принципы гражданского законодательства, связанные с правом на жилище. Конституция РФ является основным законом, регулирующим в частности, жилищные правоотношения, отношения, основанные на праве частной собственности...

Читать далее... Дата добавления: 2013-03-13
Просмотров: 1176

Все статьи по теме: Жилье и недвижимость

Остались вопросы? Записывайтесь на бесплатную предварительную консультацию по телефону:

Мы всегда рады оказать Вам юридическую помощь!

Мы предлагаем следующие юридические услуги

Почему выбирают нас?!

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ
КОМАНДА ЮРИСТОВ

Все наши юристы имеют высшее образование и накопили большой опыт работы в сфере юриспруденции.

ПРИЕМЛЕМЫЕ
ЦЕНЫ

Мы следим за ценами наших конкурентов и всегда стараемся предложить максимально выгодные условия.

СКИДКИ
ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ

Для постоянных клиентов у нас предусмотрены индивидуальные условия оплаты и гибкая система скидок.

ШИРОКИЙ
КОМПЛЕКС УСЛУГ

В нашем штате работают юристы практически по всем направлениям оказания юридических услуг.

СВОЕВРЕМЕННОЕ
ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

Мы ценим время наших клиентов и при оказании юридических услуг всегда стараемся уложиться в максимально короткие сроки.

НАС РЕКОМЕНДУЮТ
СВОИМ ДРУЗЬЯМ

Мы дорожим нашими клиентами и всегда страемся оказать юридические услуги на максимально высоком уровне.

Что наши клиенты говорят о нас

Евгений, предприниматель

Вот уже много лет моя компания работает на строительном рынке Новосибирска, последние несколько лет пользуюсь юридическими услугами только этой компании и ни разу меня они не подводили.

Оксана, менеджер

Помогли узаконить перепланиовку, за котрую многие даже отказывались браться, говорили, что такие изменения невозможно узаконить. Оказалось, что при наличии опыта все возможно.

Елена, дизайнер

Обращалась за помощью в бракоразводном процессе, юрист, которая со мной работала, смогла добиться такого решения суда, который устроил и меня и моего уже бывшего мужа.

Алексей, директор

Помогли выиграть арбитражный спор по дебиторской задолженности на довольно крупную сумму, которую они же мне и помогли взыскать, за что им очень благодарен!

Антон, предприниматель

Благодарен юристам за помощь в суде по судебному спору о возмещении ущерба и взыскании задолженности по договору аренды, сделано всё быстро и на высоком профессиональном уровне!

Светлана, домохозайка

Возникла необходимость написать исковое заявление о принятии наследства, обратилась в данную компанию, на следующий день мое заявление уже было готово, в суде все тоже прошло удачно!

Если Вы уже воспользовались услугами юристов нашей компании, можете оставить свой отзыв о нашей работе. Ваши отзывы помогают нам совершенствовать процесс оказания юридических услуг. Отправьте свой отзыв на нашу электронную почту — iuristnsk@inbox.ru

Доказываем на деле!

Небольшая подборка судебных решений из нашей юридической практики

Дело об установлении факта принятия наследства

К нам обратилась клиентка, пропустившая срок для принятия наследства, который составляет 6 месяцев после смерти наследодателя. Единственный способ принять наследство после пропуска данного срока - установление факта принятия наследства в суде, что и было сделано нашими юристами в кратчайшие сроки. В результате наша клиентка получила законное право распоряжаться полученным наследством.

Дело о кредитном мошенничестве

Один из наших клиентов стал жертвой мошенников, на него был оформлен кредит в банке. О том, что у него имеется просроченная задолженность по кредиту, наш клиент узнал из искового заявления, в котром он выступал в качестве ответчика. В ходе судебного разбирательства нашим юристам удалось доказать, что наш клиент не брал данного кредита и в удовлетворении исковых требованиям юристам банка было отказано.

Дело об отказе в назначении досрочной пенсии

Сотрудники пенсионного фонда отказали нашей клиентке в назначении досочной пенсии, исключив два периода из её страхового стажа. В суде нашим юристам удалось доказать, что исключение указанных периодов было незаконным. В результате, суд обязал пенсионный фонд назначить досрочную пенсию нашей клиентке.

Дело об обжаловании решения и определения мирового и районного судов

Один из клиентов обратился к нам после того, как решением мирового суда он был привлечен к ответственности за совершение административного правонарушения, определением районного суда это решение было оставлено без изменения. Наши юристы обжаловали данные решение и определение в Новосибирском областном суде и в результате они были отменены а производство по делу прекращено.

Дело о взыскании задолженности по заработной плате

К нам обратилась клиентка, которая считала, что при увольнении работодатель рассчитал её не полностью. Изучив материалы дела, наши юристы смогли доказать в суде, что работодатель выплатил расчет по заработной плате не в полном объеме, и смогли добиться перерасчета премии по незаконно вынесенным дисциплинарным взысканиям.

Дело о защите прав потребителя по уменьшению цены договора

Наш клиент приобрел квартиру под ключ у застройщика ещё на стадии строительства и остался недоволен отделкой квартиры. Нашим юристам удалось доказать в суде, что проведённые отделочные работы были довольно низкого качества и добиться соразмерного уменьшения цены договора на сумму, необходимую для устранения недостатков.

Связаться с нами

Если у Вас есть к нам вопросы, Вам нужна он-лайн консультация, Вы хотите записаться к нам на прием, у Вас есть другая тема для обращения, пожалуйста заполните представленную ниже форму. Мы ответим Вам в кратчайщие сроки!

Мы на карте

Помните, мы всегда рады оказать Вам юридическую помощь и ответить на все Ваши вопросы!

Контакты

Адрес: 630015, г. Новосибирск, ул. Королёва, дом 29, офис 802/3, остановка «Королёва»

Телефон: +7(983) 312-38-76

Режим работы: понедельник-пятница 9:00-19:00 суббота 10:00-17:00

Юридическая компания «ГражданинЪ»
cовременная, успешно развивающаяся компания в области юриспруденции, оказывающая юридические услуги в г. Новосибирске.

Данный интернет-сайт носит информационный характер и не является офертой, определенной положениями статьи 473 ГК РФ.

Наверх