Данная статья будет интересна тем, кого интересует вопрос куда обратиться с целью получения экспертного заключения о том, что Ваша перепланировка, которую Вы планируете узаконить, соответствует строительным нормам и правилам и ничем не ущемляет прав Ваших соседей.
Самым оптимальным решением будет обратиться в организацию, которая проектировала Ваш дом, но данный вариант подойдет только тем, кто живет в новостройках и может выяснить какая организация создавала проект дома. При получении заключения от такой организации дальнейшее узаконивание не составит труда, но чаще всего подобные проектные организации отказывают в подобных услугах, либо это стоит довольно дорого.
Если оптимальный вариант Вам не подходит, тогда придется искать сторонние организации. Сразу хочется предостеречь от обращения в многопрофильные экспертные организации, которые готовы выполнить любую предложенную экспертизу. Как показывает практика, в подобных экспертных организациях работают эксперты, готовые провести любую экспертизу и составить любое, нужное Вам заключение. Но если в последствии придется вызывать данного эксперта в суд для каких либо пояснений к выданному им заключению, то их выводы обычно звучат очень не убедительно и судья может отказать в узаконивании выполненной перепланировки на основании их заключения.
Старайтесь обращаться только в узкопрофильные строительно-проектные организации и обязательно убедитесь в наличии у них «свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», «Свидетельства о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», либо хотя бы одного из них.
Помните, что подать исковое заявление по одним и тем же основаниям Вы можете не более одного раза! И если судья откажет Вам в узаконивании Вашей перепланировки, то при подаче следующего искового заявления нужно будет искать другие основания для его подачи!
И последнее, на что хочется обратить внимание, в выдаваемом Вам заключении должно быть изложено примерно следующее:
1. Принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству помещений квартиры не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома. Техническое состояние строительных конструкций в пределах обследуемой квартиры и в сопредельных помещениях – работоспособное.
2. Общая перепланировка не вступает в противоречия с нормативными требованиями СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
3. Выполненная перепланировка и переустройство помещений квартиры не нарушает права и законные интересы жильцов, проживающих в смежных квартирах и существует возможность её узаконить.
По всем вопросам, связанным с узакониванием перепланировки, Вы можете обратиться к юристам нашей компании, мы же, в свою очередь, всегда готовы оказать квалифицированную юридическую помощь. Информацию о наших услугах по вопросам перепланировки Вы найдете на странице «Узаконивание перепланировки».
Автор статьи: Андрей Беседин | Просмотров: 1911 | Дата: 2016-02-03
