В данной статье мы рассмотрим вопрос, который очень часто волнует граждан, обращающихся к юристам нашей компании с просьбой узаконить их самовольную перепланировку, а именно вопрос о сроках узаконивания перепланировки. Итак, срок узаконивания перепланировки напрямую зависит от ее сложности, от того, были ли затронуты при перепланировке несущие конструкции, не был ли изменен фасад здания (обычно это относится к перепланировкам, в которых были задействованы изменения балконов или лоджий и оконных проемов), затронула ли произведенная перепланировка санузел или другие санитарные элементы, например на кухне. Ну а теперь, обо всем подробнее.
Первым этапом при узакнивании самовольной перепланировке будет обращение в бюро технической инвентаризазии (БТИ) с целью получения плана реконструированной жилплощади до и после самовольной перепланировки - данный процесс займет около двух недель.
Следующий этап - это получение заключения от экспертной организации о том, что выполненная Вами перепланировка соответствует строительным нормам и правилам. Если произведенная перепланировка не затронула несущих конструкций, то это займет около десяти дней, обычно экспертам достаточно предоставленных планов БТИ до и после перепланировки, если же при перепланировке были затронуты несущие конструкции, то скорее всего экспертам придется посетить Ваше жилье и на месте убедиться, что Ваше творчество ничем не угрожает Вашим соседям и после этого составить соответствующее заключение, данный процес может затянуться до двух - трех недель, все зависит от загруженности экспертов.
Если при перепланировке были произведены какие либо изменения в санузле, то придется обратиться в санэпидемнадзор и получить от них заключение, о том, что Ваша перепланировка так же ничем не навредит ни Вам, ни Вашим соседям - на это обычно уходит около одного месяца.
Теперь можно идти в местную администрацию и просить их узаконить Ваше творчество, в местной администрации Ваше обращение обязаны рассмотреть в течении месяца, скорее всего Вы получите отказ в узакониваниии Вашей перепланировки, так как районные адинистрации чаще всего указывают в своем отказе о том, что только суд может оставить произведенные изменения в помещениии в измененоом состоянии (редким исключнием являются случаи, когда при перепланировке были произведены незначительные изменения).
После получения оказа в узаконивании перепланировки от администрации пора писать исковое заявление и обращаться в суд, сроки рассмотрения дела в суде предсказать очень сложно, если предоставленных Вами документов будет достаточно, то узаконивание перепланировки в суде займет около двух месяцев, если же суд потребует дополнительных документов, то Ваше дело растянется на срок, необходимый для получения указанных документов и на дополнительные судебные заседания. Самый длительный судебный процесс в практике юристов нашей компании, по узакониванию перепланировки в Новосибирске, на момент написания данной статьи, составил около шести месяцев.
Но как показывает практика, обычно, на узаконивание перепланировки у наших юристов, уходит от трех до шести месяцев.
По всем вопросам, связанным с узакониванием перепланировки, Вы можете обратиться к юристам нашей компании, мы же, в свою очередь, всегда готовы оказать квалифицированную юридическую помощь. Информацию о наших услугах по вопросам перепланировки Вы найдете на странице «Узаконивание перепланировки».
Автор статьи: Андрей Беседин | Просмотров: 2416 | Дата: 2015-07-05
