9:00 - 19:00
Время работы: Пн.-Сб. Выходной: Вс.
+7 (983) 312-38-76
630015, г. Новосибирск,
ул. Королёва, дом 29, офис 802/3

Приватизация жилья. С чего начать? Какие документы собирать и куда обращаться

Добро пожаловать в раздел «Блог юриста», здесь представлены наши юридические публикации на наиболее интересные и востребованные темы с практической точки зрения наших юристов

Приватизация жилья. С чего начать? Какие документы собирать и куда обращаться

С чего начать приватизацию жильяДанный вопрос в РФ регулируется рядом номативно-правовых актов и базовыми из них являются: Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Гражданский кодекс РФ первая и вторая части, Жилищный кодекс РФ и др. На сегодняшний день приватизация жилья продлена бессрочно

Начнем с того, что каждую ситуацию о приватизации квартир и комнат необходимо рассматривать индивидуально.

Однако, попытаемся выделить и обозначить наиболее распространенные этапы этого процесса, необходимые для заключения договора приватизации с последующей регистрацией в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Для начала основные понятия.

Право на приватизацию предоставляется гражданину всего один раз. Несовершеннолетние граждане, зарегистрированные на жилой площади обязательно включаются в приватизацию. По достижении 18-летнего возраста гражданин может вновь (вторично) воспользоваться правом на приватизацию жилья. Приватизировать можно жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. Не подлежит приватизации жилье аварийное или специализированное (со статусом общежития либо служебное) Приватизация возможна лишь с согласия всех проживающих совместно в помещении граждан достигших возраста 18 лет, а также несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет. Гражданин имеет право приватизировать жилое помещение на себя одного либо в долевую либо в совместную собственность. Если гражданин отказывается от приватизации, то необходимо оформить нотариальный отказ от права на приватизацию. Однако даже в этом случае, он сохраняет право на бессрочное проживание в данном жилом помещении, даже в случае продажи его третьим лицам.

Итак, перечень необходимых документов:

  • 1. Паспорта граждан РФ (свидетельства о рождении несовершеннолетних)
  • 2. Выписка из финансово-лицевого счета (действительна 1 месяц) брать в ЖЭУ(ТСЖ) по месту регистрации
  • 3. Кадастровый и технический паспорт первый выдается в кадастровой палате (ул. Красный проспект, 50, ул. Дачная, д. 60, пл. Труда, д. 1), технический в БТИ ул. Трудовая, д. 3 или пл. Труда, д.1)
  • 4. Ордер (спросить в ЖЭУ либо можно запросить в городском архиве) при наличии либо договор социального найма (заключается в администрации района)
  • 5. Справки с предыдущих мест жительства начиная с 1 августа 1991 года
  • 6. Выписка из домовой книги расширенная (ЖЭУ)
  • 7. Справки о неучастии в приватизации (Трудовая, д. 1, пл. Труда, д. 1, если проживали в г. Новосибирске)
  • 8. Свидетельства о смерти ранее зарегистрированных граждан, свидетельства об изменении фамилии (если такое имело место быть).

Собрав данный пакет, мы готовы заключать договор о приватизации. Для этого обращаемся в ГЖА (ул. Трудовая, д. 1, пл. Труда, д. 1) и заполняем заявление о заключении договора по форме (бланк берем на Трудовой, 1 или пл. Труда, д. 1).

Подаем документы и в течение 2 месяцев (максимальный срок установленный законом) с заявителем должен быть заключен договор о приватизации либо предоставлен мотивированный отказ в заключении договора о приватизации. Далее может возникнуть этап, связанный с рассмотрением дела о признании права собственности в порядке приватизации в суде. Если всё пошло без затруднений и договор о приватизации заключен в ГЖА, то не позднее 2-х месячного срока, получаем договор о приватизации и несём его в Управление Росреестра (ул. Державина, д. 28, ул. Дачная, д. 60, пл. Труда, 1 и другие отделения по районам) для регистрации права собственности. Регистрация права собственности договора о приватизации осуществляется по закону в течение 15 календарных дней.

Примерный перечень документов для государственной регистрации договора приватизации в Управлении Росреестра по Новосибирской области:

  • 1. Заявление о проведении государственной регистрации права собственности (готовятся сотрудником Управления).
  • 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).
  • 3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (подлинник и копия) общая собственность - 1000 рублей делится на всех приватизировавших квартиру граждан, долевая – по 1000 рублей от каждого будущего собственника.
  • 4. Договор приватизации жилого помещения (не менее чем в двух подлинных экземплярах, один из которых – для Управления Росреестра по Новосибирской области).
  • 5. В случае, если право собственности публичного образования, возникшее до 01.01.1999г., не зарегистрировано в ЕГРП, представляется выписка из реестра муниципальной собственности (в городе Новосибирске выдается Городским жилищным агентством – ул. Трудовая, д.1, на территории области - администрацией соответствующего поселения), либо Выписка из реестра федеральной собственности (выдается Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области - ул. Революции, д.38), либо Выписка из реестра областного имущества Новосибирской области (выдается Департаментом имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области – Красный проспект, д.18).
  • 6. Договор социального найма (выдается органом местного самоуправления (соответствующая администрация) либо иным уполномоченным лицом на его заключение) либо ордер (может находиться в ЖЭУ или ТСЖ по месту жительства).
  • 7. Выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф (предоставляется органом, ответственным за регистрацию по месту жительства - ЖЭУ, ТСЖ, администрация сельского населенного пункта) либо домовая книга (если объектом является жилой дом), выданные после заключения договора приватизации.
  • 8. Кадастровый паспорт на жилое помещение (или иной документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008г., например, технический паспорт, экспликация из поэтажного плана и пр.), если право на объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в ЕГРП. (см. Примерный перечень технических документов). Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Дополнительные документы предоставляются в индивидуальных случаях. По истечении 15 - дневного срока, документы (свидетельства о государственной регистрации права) может забрать любой собственник.

Если у Вас нет времени или желания заниматься приватизацией жилья самостоятельно, то наши юристы всегда готовы оказать Вам в этом помощь и приватизировать Ваше жилье в кратчайшие сроки!

Автор статьи: Андрей Беседин   |   Просмотров: 1245   |   Дата: 2015-04-13

Вернуться на главную страницу сайта: Юридические услуги в Новосибирске

Популярные статьи по теме

Распространенные проблемы при приватизации жилья

image

Довольно часто, решив реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, граждане сталкиваются с некоторыми проблемами, которые не позволяют приватизировать недвижимое имущество. Что же может стать препятствием или увеличить сроки при приватизации жилья? Зачем приватизацию квартиры необходимо доверить опытным профессионалам? Рассмотрим лишь самые распространенные случаи.

Читать далее... Дата добавления: 2017-04-03
Просмотров: 905

Приватизация квартиры, плюсы и минусы

image

Данная статья преимущественно посвящена рассмотрению вопросов о плюсах и минусах приватизации и пользования жилым помещением по договору социального найма

Читать далее... Дата добавления: 2017-07-21
Просмотров: 901

Все статьи по теме: Приватизация

Остались вопросы? Записывайтесь на бесплатную предварительную консультацию по телефону:

Мы всегда рады оказать Вам юридическую помощь!

Мы предлагаем следующие юридические услуги

Почему выбирают нас?!

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ
КОМАНДА ЮРИСТОВ

Все наши юристы имеют высшее образование и накопили большой опыт работы в сфере юриспруденции.

ПРИЕМЛЕМЫЕ
ЦЕНЫ

Мы следим за ценами наших конкурентов и всегда стараемся предложить максимально выгодные условия.

СКИДКИ
ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ

Для постоянных клиентов у нас предусмотрены индивидуальные условия оплаты и гибкая система скидок.

ШИРОКИЙ
КОМПЛЕКС УСЛУГ

В нашем штате работают юристы практически по всем направлениям оказания юридических услуг.

СВОЕВРЕМЕННОЕ
ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

Мы ценим время наших клиентов и при оказании юридических услуг всегда стараемся уложиться в максимально короткие сроки.

НАС РЕКОМЕНДУЮТ
СВОИМ ДРУЗЬЯМ

Мы дорожим нашими клиентами и всегда страемся оказать юридические услуги на максимально высоком уровне.

Что наши клиенты говорят о нас

Евгений, предприниматель

Вот уже много лет моя компания работает на строительном рынке Новосибирска, последние несколько лет пользуюсь юридическими услугами только этой компании и ни разу меня они не подводили.

Оксана, менеджер

Помогли узаконить перепланиовку, за котрую многие даже отказывались браться, говорили, что такие изменения невозможно узаконить. Оказалось, что при наличии опыта все возможно.

Елена, дизайнер

Обращалась за помощью в бракоразводном процессе, юрист, которая со мной работала, смогла добиться такого решения суда, который устроил и меня и моего уже бывшего мужа.

Алексей, директор

Помогли выиграть арбитражный спор по дебиторской задолженности на довольно крупную сумму, которую они же мне и помогли взыскать, за что им очень благодарен!

Антон, предприниматель

Благодарен юристам за помощь в суде по судебному спору о возмещении ущерба и взыскании задолженности по договору аренды, сделано всё быстро и на высоком профессиональном уровне!

Светлана, домохозайка

Возникла необходимость написать исковое заявление о принятии наследства, обратилась в данную компанию, на следующий день мое заявление уже было готово, в суде все тоже прошло удачно!

Если Вы уже воспользовались услугами юристов нашей компании, можете оставить свой отзыв о нашей работе. Ваши отзывы помогают нам совершенствовать процесс оказания юридических услуг. Отправьте свой отзыв на нашу электронную почту — iuristnsk@inbox.ru

Доказываем на деле!

Небольшая подборка судебных решений из нашей юридической практики

Дело об установлении факта принятия наследства

К нам обратилась клиентка, пропустившая срок для принятия наследства, который составляет 6 месяцев после смерти наследодателя. Единственный способ принять наследство после пропуска данного срока - установление факта принятия наследства в суде, что и было сделано нашими юристами в кратчайшие сроки. В результате наша клиентка получила законное право распоряжаться полученным наследством.

Дело о кредитном мошенничестве

Один из наших клиентов стал жертвой мошенников, на него был оформлен кредит в банке. О том, что у него имеется просроченная задолженность по кредиту, наш клиент узнал из искового заявления, в котром он выступал в качестве ответчика. В ходе судебного разбирательства нашим юристам удалось доказать, что наш клиент не брал данного кредита и в удовлетворении исковых требованиям юристам банка было отказано.

Дело об отказе в назначении досрочной пенсии

Сотрудники пенсионного фонда отказали нашей клиентке в назначении досочной пенсии, исключив два периода из её страхового стажа. В суде нашим юристам удалось доказать, что исключение указанных периодов было незаконным. В результате, суд обязал пенсионный фонд назначить досрочную пенсию нашей клиентке.

Дело об обжаловании решения и определения мирового и районного судов

Один из клиентов обратился к нам после того, как решением мирового суда он был привлечен к ответственности за совершение административного правонарушения, определением районного суда это решение было оставлено без изменения. Наши юристы обжаловали данные решение и определение в Новосибирском областном суде и в результате они были отменены а производство по делу прекращено.

Дело о взыскании задолженности по заработной плате

К нам обратилась клиентка, которая считала, что при увольнении работодатель рассчитал её не полностью. Изучив материалы дела, наши юристы смогли доказать в суде, что работодатель выплатил расчет по заработной плате не в полном объеме, и смогли добиться перерасчета премии по незаконно вынесенным дисциплинарным взысканиям.

Дело о защите прав потребителя по уменьшению цены договора

Наш клиент приобрел квартиру под ключ у застройщика ещё на стадии строительства и остался недоволен отделкой квартиры. Нашим юристам удалось доказать в суде, что проведённые отделочные работы были довольно низкого качества и добиться соразмерного уменьшения цены договора на сумму, необходимую для устранения недостатков.

Связаться с нами

Если у Вас есть к нам вопросы, Вам нужна он-лайн консультация, Вы хотите записаться к нам на прием, у Вас есть другая тема для обращения, пожалуйста заполните представленную ниже форму. Мы ответим Вам в кратчайщие сроки!

Мы на карте

Помните, мы всегда рады оказать Вам юридическую помощь и ответить на все Ваши вопросы!

Контакты

Адрес: 630015, г. Новосибирск, ул. Королёва, дом 29, офис 802/3, остановка «Королёва»

Телефон: +7(983) 312-38-76

Режим работы: понедельник-пятница 9:00-19:00 суббота 10:00-17:00

Юридическая компания «ГражданинЪ»
cовременная, успешно развивающаяся компания в области юриспруденции, оказывающая юридические услуги в г. Новосибирске.

Данный интернет-сайт носит информационный характер и не является офертой, определенной положениями статьи 473 ГК РФ.

Наверх