В нашей организации помимо «обычной» приватизации квартир и комнат гражданам, сформировался положительный опыт приватизации квартир военнослужащих, которые выделялись Министерством обороны по договорам социального найма военнослужащим. Считаем возможным поделиться такой практикой.
Такая приватизация квартир военнослужащих имеет ряд особенностей. Во-первых, приватизировать такую квартиру в досудебном порядке не представляется возможным по ряду объективных причин. Первая причина, по которой возможны проблемы – это несогласованность разных ведомств Минобороны. Невозможно понять, да и законодательством это четко не урегулировано, кто собственник жилья и кто вправе распоряжаться данной недвижимостью. Второй причиной может быть отсутствие кадастрового паспорта либо здание было построено за счет средств Минобороны, однако, не было передано на баланс муниципального образования. Может возникнуть и ряд иных проблем.
Таким образом, приватизация жилья военнослужащих, принадлежащего Министерству обороны РФ, возможна и даже необходима. Однако, как показала практика, такая приватизация осуществляется только в судебном порядке. Необходимо профессионально подойти к сбору документов. Четко определенного перечня документов не существует. Практически каждая ситуация с приватизацией отдельной квартиры отличается от предыдущей.
Что касается непосредственно судебного разбирательства, то здесь следует отметить, что во всех случаях, несмотря на большое количество ответчиков по данным делам, решение выносится заочное. То есть, ни разу ещё представителя Минобороны на судебных заседаниях не видели. Процессуальных документов (возражений, отзывов и др.) они также не представляют. По этой причине долго вступает в силу заочное решение суда. Ведь каждому из ответчиков должно быть предоставлено право для подачи заявления об отмене решения суда. Каждый ответчик должен получить копию решения суда. А ведь это и Москва и Чита и ряд других адресатов и городов. Данный порядок вступления в силу заочного решения суда предусмотрен гражданским процессуальным законодательством. И суд его не может нарушить. Если всё вышесказанное резюмировать, то главной особенностью данной категории дел является своевременный сбор необходимых документов для суда. Хотелось бы отметить, что перечень документов весьма широк и требует немалых временных затрат. Например, сколько ответчиков, столько и писем в их адрес должен отправить истец.
Человек, столкнувшийся с необходимостью приватизировать своё служебное жилье, может посчитать, что ситуация время от времени заходит в тупик ибо при сборе документов слишком много тонкостей и нюансов. Однако, для того, чтобы приватизация скорее завершилась и завершилась положительно, необходимы знания, навыки и опыт в данной категории дел. После того, как суд выносит решение, военнослужащему предстоит обратиться в Росреестр с целью государственной регистрации права собственности. Для этого, помимо решения суда, необходимо также собрать и представить в регистрирующий орган пакет документов.
В перечне услуг предлагаемых нашей компанией существует услуга «приватизация жилья военнослужащих». В данную услугу входит: сбор документов для суда, представительство в суде, получение изготовленного судебного решения, а также подача документов в регистрирующий орган и получение из Росреестра свидетельства о государственной регистрации права.
Автор статьи: Андрей Беседин | Просмотров: 1738 | Дата: 2016-07-26
